新聞出處：今日新聞 2022.01.07 上午10:20 記者顏真真

房價持續走高，買房壓力大，尤其銀行貸款成數多在7至8成，如果銀行核准成數與購屋成交價有落差，勢必得增加自備款，因此，怎樣才能向銀行爭取到符合自己需要的貸款額度就相當重要。銀行業者也提供一些申辦房貸訣竅，除在買房前先檢視自己的信用及財務狀況，收集各家銀行房貸資訊，列出優先考量條件，預請銀行評估可貸成數，並建議優先洽詢有往來的銀行包括存款、信用卡、基金理財或薪轉銀行，較能獲取較理想的貸款成數。若銀行核准的貸款成數不如預期或太低，可增加提供資產資料或保證人，以加強還款能力證明，有利爭取提高核准成數。

房貸龍頭土地銀行就指出，向銀行申請房貸，借款人提供的資料越完整，越能幫助銀行了解客戶，例如有穩定工作可提供報稅資料、薪資轉帳紀錄，此外客戶應維持自己的信用狀況，比如維持信用卡或其他貸款繳款紀錄正常，將有助於提升銀行內部評分，應可幫助客戶爭取到較高貸款成數。合庫銀行則建議以有往來的銀行像是存款、信用卡、基金理財或薪轉銀行為優先洽詢對象，可獲得較佳的貸款成數。

若希望房貸成數高，第一銀行提醒應優先考慮區域地段佳或新成屋、屋齡較新的房屋，再來提供個人相關的財力證明，如薪資證明、報稅資料或定存、基金及投資收入等資產證明，提高貸款人的自身條件及償債能力，以爭取較高貸款成數。

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