小陳是台南市一名從事Uber的外送員，平日靠著外送工作來維持生計，曾經有信用卡遲繳紀錄。某天，在送餐途中不幸發生車禍，造成機車損毀，且他自身也受了些輕傷。雖然他有基本的保險，但車禍後的修車費用及醫療費用超出了原本的預算，眼看生活費和房貸壓力越來越大，小陳急需一筆資金來解決眼前的困境。
由於摩托車是他的主要工作工具，頓失去機車讓他的收入源頭立即受到影響。小陳思考後決定用台南貸款中的房子申請銀行二胎房貸，希望能利用家中唯一的房產來獲得所需的資金，並希望能夠用這筆資金修復車輛，並支付部分醫療費用。但，申請銀行二胎房貸條件是什麼？
台南二胎房貸是什麼？
小陳知道自己家裡的房子已經繳了大部分貸款，朋友建議他向銀行申請二胎房貸。那，台南二胎房貸是什麼？這是指種將已經在台南還貸款中的房屋，再次抵押給銀行或好事貸公司，再取得另一筆的資金的方式。這種貸款被稱為「二胎」是因為它在債務清償的順序上排在第一順位貸款之後，因此也稱為「二順位房貸」。
不過，由於銀行二胎房貸的審核條件嚴格，照小陳的情況看來似乎並不符合銀行二胎房貸條件的要求。
- 無法提供財力證明：作為一名外送員，小陳的收入來源不穩定，且主要依賴小額的現金流。由於無法提供正式的財力證明，銀行無法清楚地了解和評估他的實際收入狀況。
- 信用卡遲繳紀錄：小陳曾有遲繳過幾次信用卡費用，因此在聯徵報告系統中留下了信用不良的註記。雖然他早已清償欠款並維持正常的信用卡使用，但過往的信用問題還是對他的貸款申請造成了影響。
- 高風險判定：由於銀行的風險控制機制，小陳的申請最終未能通過審核。銀行告訴他，雖然有房產作為抵押物，但根據他的信用狀況和無法提供的穩定收入證明，因此申請銀行二胎房貸無法批准。
當銀行告知小陳這個結果，讓他非常沮喪，眼看著急需的資金無法順利獲得，他開始重新考慮其他申請其他台南二胎房貸的可行性。
銀行二胎房貸之外推薦的選擇 好事貸二胎房貸
在申請銀行二胎房貸被婉拒後，小陳並未放棄，朋友向他推薦了上市融資公司好事貸。雖然好事貸位於台中，但他們可以承辦全台各地的二胎房貸業務，當然也包括台南地區的二胎房貸。好事貸公司能夠根據借款人的實際情況提供更靈活的貸款選項，於是他開始上網尋找申請好事貸二胎房貸的相關資訊。
好事貸二胎房貸條件
陳先生經過朋友推薦，找到了「好事貸」這家二胎房貸的貸款公司。與銀行相比，好事貸公司對借款人的財力、信用要求較為寬鬆，且能提供更快的審核流程。陳先生聯繫了「好事貸」的業務員，並向其說明了自己的情況，包括車禍後的財務困難及無法提供財力證明的問題。好事貸二胎房貸條件是什麼？以下讓我們一起來了解。
- 年滿18歲： 申請人須本國國民，年滿18~70歲，且具有完全民事行為能力。
- 名下有房屋： 必須持有房屋所有權，且房屋必須符合有殘值或增值空間的條件。
- 有固定收入： 借款人只要能證明有穩定的收入來源，不須提供正式的財力證明。
- 無重大信用瑕疵： 與銀行二胎房貸條件不同，好事貸公司對借款人信用的要求較為寬鬆。
跟銀行二胎房貸條件相比，但好事貸的更為寬鬆。即使信用紀錄不是太完美，通常也都沒什麼大問題。只要有穩定的收入來源，而且有台南的房子有貸款空間，就能申辦好事貸二胎房貸。
如何申請好事貸二胎房貸？申請流程、準備條件
好事貸二胎房貸申請流程簡便，適合需要快速獲得資金的借款人。好事貸業務請陳先生備妥以下申請資料，就可提出申請。以下是好事貸二胎房貸的申請流程和所需準備的文件。
好事貸二胎房貸申請流程與準備資料
- 諮詢申請
借款人可以透過電話、LINE或線上填單的方式聯繫好事貸。提供位於台南房屋的地址後，會進行免費估價。若初步評估符合條件，將進一步要求提供相關資料。 - 準備資料
根據諮詢結果，準備所需的相關文件，包括身份證明（身分證、健保卡或駕照）、房屋所有權證明、第一順位繳息證明及收入證明(薪資單、營業執照、銀行存摺等)等。 - 照會審核
好事貸會根據申請人條件及房屋條件進行審核，評估可貸額度及利率。審核結果會由好事貸業務人員通知借款人確認核貸條件。 - 簽約對保
若申請人同意貸款條件（二胎房貸利率、額度、分期還款期限等），將與對保專員約定時間到地政事務所簽約，並完成抵押權設定。 - 帳戶撥款
在地政事務所完成第二順位抵押權設定後，最快在2天內，款項將撥入指定的銀行帳戶。整個好事貸二胎房貸流程最快可在3天內完成。
在好事貸專業團隊的幫助下，小陳申請的二胎房貸順利過見了，並且取得了一筆250萬的周轉金，貸款額度是根據房屋市價和他的財力、信用狀況決定的，雖然小陳的信用有瑕疵，但因為他擁有穩定的收入來源和房屋的增值潛力，他最終仍可透過「好事貸」找到解決問題了所需的資金方法，成功度過了這段艱難時期。