銀行貸款審核嚴格,申請代書貸款流程會更快、安全嗎?代辦對貸款流程和準備文件熟悉,懂得如何優化書面資料、配合送件管道多,看似快速方便的代書款,你知道貸代辦貸款費用合理嗎?代辦委託書有不能不知的風險,透過本文告訴你。
代書代辦金融知識比較厲害嗎?
你敢保證自己一輩子都不會缺錢嗎?如果不在金融業工作,你對貸款這件事的了解有多少呢?代書代辦看似對金融業務很了解,但實際詢問後,大多數卻無法完整回答你的疑問,因為每個人狀況不同,大多數的代辦公司第一線人員非金融體系出身,他們只負責收取客戶資料,會不會過件代辦公司並不在乎,因為委託費已經收到了。
代書則分兩種,一種是經過國家考試,有正式資格可以協助辦理房屋過戶、土地買賣等相關業務的地政士,另一種則是自己有資金,以代書的名目自行放款的金主,網路上搜尋到的,大部分都是金主,只要有錢,人人都可以放款,不需要代書證照,代書貸款已經不是專業保證。
透過代書代辦送件的貸款成功率比較高嗎?
代辦對貸款流程和準備文件比較熟悉,畢竟每天在碰,不熟都能變熟了,他們知道如何讓書面資料看起來好看,知道怎樣迴避重要的問題,知道什麼樣的案件送哪家銀行比較容易過……等等,但代辦公司無法保證你的案件會通過,因為貸款最終的決定權,還是在銀行或融資公司手上。
代書則不同,因為自己放款,想借就借,幾乎不用看什麼資料,只要雙方條件談定,馬上就能拿到錢,但利息跟手續費非常高,後面可能有還不出來的風險。
若有協商需求,透過代辦代書幫忙送件,可以拿到更好的條件嗎?攤開債務協商的網路搜尋畫面,十之八九是代辦公司,美其名可以幫你準備文件、爭取好一點的協商條件,但銀行根本沒有和任何代辦公司配合,透過代辦送件的,反而可能因為不老實遭銀行拒絕協商,得不償失。
代辦代書收服務費合理嗎?
代辦費/服務費其實是代辦公司或代書自己喊的,目前市場公定價大概是成交金額的10%,你借10萬付1萬,借100萬就要付10萬,更高或更低就看代辦公司的良心了,代辦能提供給你的服務,包含諮詢和送件,最重要的一環其實就是「諮詢」,告訴你應該提供那些資料,收齊後幫你送件並告知結果,不管結果你滿不滿意,因為簽了代辦委託書代辦費就是得付,委託書視同合約,不付可是違約的喔。
代辦其實無法幫你申請任何文件,頂多是幫你跑腿送件而已,但因為不懂金融市場,你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等,所以你覺得這一切都很合理,人家知道的那麼多,付一點錢也是應該的,但你知道,這些錢其實可以省下來嗎?銀行網站早就公告,不接受代辦公司來的案子。
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