日前余姓男子被控以「假代書」身分，替許顥瀚與黃胤庭、黃郁齊兄弟檔2詐欺集團，找金主詐欺被害人房產。余姓男子被控替竹聯幫許顥瀚與黃胤庭、黃郁齊兄弟檔2組詐騙集團，詐欺被害人變賣房產、遭法拍，涉犯違反組織犯罪條例、加重詐欺罪。基隆地院宣判，依加重詐欺罪等罪重判余男9年徒刑。余男騙被害人把房子抵押套現，害家庭失和，臨老不得安寧，負擔巨額債務與利息，還要面對房子要被法拍的痛苦。
代書貸款好嗎？面對銀行高標準的貸款標準，想要銀行貸款卻不得其門而入時，找代辦公司或代書貸款時需要，代書貸款風險高嗎？安全嗎？申請代書貸款流程有哪些需要留意的？
代書代辦金融知識比較厲害嗎？
你敢保證自己一輩子都不會缺錢嗎？如果不在金融業工作，你對貸款這件事的了解有多少呢？代書代辦看似對金融業務很了解，但實際詢問後，大多數卻無法完整回答你的疑問，因為每個人狀況不同，大多數的代辦公司第一線人員非金融體系出身，他們只負責收取客戶資料，會不會過件代辦公司並不在乎，因為委託費已經收到了。
代書則分兩種，一種是經過國家考試，有正式資格可以協助辦理房屋過戶、土地買賣等相關業務的地政士，另一種則是自己有資金，以代書的名目自行放款的金主，網路上搜尋到的，大部分都是金主，只要有錢，人人都可以放款，不需要代書證照，代書貸款已經不是專業保證。
透過代書送件的貸款成功率比較高嗎？
代書對於貸款流程和準備文件比較熟悉，他們知道如何讓書面資料看起來好看，知道怎樣迴避重要的問題，知道什麼樣的案件送哪家銀行比較容易過……等等，代書因為自己放款，想借就借，幾乎不用看什麼資料，只要雙方條件談定，馬上就能拿到錢，但利息跟手續費非常高，後面可能有還不出來的代書貸款風險。
代書收服務費合理嗎？
目前市場代辦費/服務費其實是代書自己喊的，公定價大概是成交金額的10%，你借10萬付1萬，借100萬就要付10萬，代辦能提供給你的服務，包含諮詢和送件，最重要的一環其實就是「諮詢」，代書收3-5萬的手續費之外，還額外再抽貸款金額10-20%的服務費，各種名目的費用收下來，拿到手的本金寥寥無幾，利息又高，借錢沒保障，有貸款或協商需求，自己找銀行就好，透過代書代辦只會讓你陷入越欠越多的窘境。
無論因急需資金、負債比過高、信用不良等因素，而無法順利向銀行取得貸款時，建議找代書貸款時務必留意利率計算方式、收費項目、還款方式等，避免落入假代書真詐騙的陷阱中。
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